谈谈法国租房子

来法国也有7个年头了,大大小小的城市换了几个。待的时间最长的城市,就是Lyon,也是到法国的第一个落脚地。说到lyon,就不得不说在大城市租房子的问题。

在未出国门的情况下,就只能在大名鼎鼎的“战法”上找房源,(因为当时是DIY,没有通过留学中介找房子)。 通过email来回几次沟通,银行汇款(交预订金),订下了Lyon市中心的Studio。 但是,要接上一任房客留下的家具,这也是留学生租房普遍存在的问题。

通常,法国租的房子只提供做饭的炉子和冰箱,是没有其他家具的,所有的床,桌子椅子都需要自己买。 又因为法国的大学体制,往往今年在一所大学读,第二年,就换了一个城市的大学……这就造成了,刚买了家具用了一年,就要搬家。对于独自留学的学生来说,搬家可是个大工程。 所以,逐渐形成了一种风俗,一旦房子中国学生租下来,买了家具,为了收回家具成本,会转租给中国留学生,然后给新来的收家具费,这样年复一年的流传下去。

这事需要两面看:首先,对于新来的,可以说也是好事,刚出国,人生地不熟,直接拎包入住是方便了不少。 可是, 另一面就要看之前房客的良心了,家具费的价格!!有可能比新买家具还贵…… 家具遗留问题,在大城市比较普遍,因为总有源源不断的新来留学生要租房子。

第二个问题就是住房押金,现在法律要求房东只能收一个月的房租作为押金(只是房租部分,不包含其他杂费的!)。这个问题真的要看房东的人品了,有的房东可能很爽快的在你退房的时候就给你了,有的则可能要不回来…… 首先,入住之前etat de lieux d’entre 很重要,房子任何损坏,污点都要检查,写在合同上。否则,退房的时候,这些就都成你造成的了,押金自然就要不回来了。 然后就是要彻底打扫卫生,甚至有的房东会要求,刷一遍房子,押金才全退。

还有就是,经过这些年租房的经验,租房信息中说的charge compris,直译是包括了杂费。但是,不是我们理解的,就不用再交钱了。它的意思是交过了,不用你单独交了,当然,你用多了还是要另交钱的,一般情况下,年底结账同时估算你来年的charge情况。有的房东,会在你退房的时候算,如果住的时间长,平时用的水电又比较多,那就注意了,退房的时候可能需要补交一大笔钱!!!所以最好是年年结算,及时跟房东沟通。

下面说说小一点的城市住,如果喜欢热闹,生活方便,那就住在市中心,但是带来的问题也是,市中心的房子普遍都比较历史悠久,虽然说他们对房子保护的很好,但有些老房子的问题,也是难免的,首先就是隔热,相对新房子就差一点,没有集中供暖,就取暖这方面花费相对就高一点,效果也不是很好。其次,是各种管道,设施容易出问题,毕竟时间长了,质量再好也会出问题的。 还有,就是可能会有小动物在某个角落跟你共同生活……

如果想住新房子,通常情况下是远离市中心的,房租一般也相对便宜。对于没有车的小伙伴,不一定是很好的选择。

因为没租住过maison,所以,相关方面没有发言权。

最后,推荐几个租房网站:
1:新欧洲,原来叫战斗在法国,主要是留学生。
2:[reply notice=”其他推荐网站请在下方回复后查看”]leboncoin, 法国人的二手交易网站,主要是个人卖二手东西的,也有租房信息,在小城市比较靠谱,听说像巴黎上边骗子比较多。
3:华人街,主要是在法国做生意,华侨等长久生活的华人
4:seloger.fr,法国的房屋中介,中介费贵,审核材料复杂,学生很难在上边找房子
5: pap.fr, 是个人直接发布租/卖房信息的法国网站
6:science accueil:这个是主要帮助外籍博士/博后,以及科研人员在法国巴黎指定研究单位工作学习的一个机构。网址:http://www.science-accueil.org/
可以帮你找房子,开银行等。好多国内中介办的事情,它全可以帮助你。而且是免费的。[/reply]

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